Στις Κυκλάδες η μεγαλύτερη τιμή πώλησης ακινήτων ανά τετραγωνικό στην Ελλάδα
Μπορεί στην υπόλοιπη Ελλάδα να επηρέασε την κτηματαγορά η πανδημία του κορωνοϊού α;λλά στις Κυκλάδες συνέβη το αντίθετο καθώς είχαμε αξιοσημείωτη αύξηση σε πείσμα της κρίσης, του lockdown και των οικονομικών συνεπειών που έχει σε κάθε μορφή δραστηριότητας στη χώρα μας..
Μπορεί να μην είναι η μεγαλύτερη ποσοτικά, αλλά σε απόλυτα νούμερα, η τιμή ανά τετραγωνικό είναι η μεγαλύτερη στην Ελλάδα… Είναι μάλιστα ελάχιστα πιο υψηλή από τα Νότια Προάστια της Αττικής όπου σήμερα παρουσιάζουν λόγω της ανάπλασης του Ελληνικού και της επέκτασης του Μετρό, παγκόσμιο επενδυτικό ενδιαφέρον…
Σε ένα μεγάλο μέρος της Ελληνικής επικράτειας, υπήρξε σχετική συγκράτηση, όπως αναμενόταν άλλωστε, καθώς «φρέναρε» την αυξητική τάση που καταγράφεται εδώ και περίπου 18 μήνες, χωρίς να καταφέρει να την αναχαιτίσει. Ακόμα και στο δύσκολο τελευταίο τρίμηνο του 2020, καταγράφηκε αύξηση τιμών κατά 2,7% πανελλαδικά, αν και υπήρξαν αρκετοί κλυδωνισμοί.
Ενδιαφέρουσες τάσεις διαφαίνονται στις τρέχουσες ζητούμενες τιμές επαγγελματικών ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο το site Spitogatos.gr.
Κατά τη διάρκεια του Οκτωβρίου – Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στις Κυκλάδες, με 2.647€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 514€ ανά τετραγωνικό.
Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Κιλκίς με +20%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -10,5%.
Η εκτίμηση είναι ότι αν επιβεβαιωθεί το σενάριο της σταδιακής επιστροφής στην κανονικότητα μετά τον Απρίλιο, η επιστροφή ειδικά των ξένων επενδυτών στην ελληνική κτηματαγορά θα είναι δυναμική, παρά το ότι η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που προκάλεσε φρενίτιδα το προηγούμενο 12μηνο, δείχνει να έχει “καθίσει”.
Τα μεγάλα έργα υποδομών στα Νότια Προάστια (περιοχή Ελληνικού, παραλιακό μέτωπο), αλλά και οι επεκτάσεις του Μετρό, θα δώσουν νέα δυναμική, ωστόσο παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι πρέπει να βελτιωθεί το φορολογικό πλαίσιο (μείωση ΕΝΦΙΑ, κατάργηση Συμπληρωματικού Φόρου, αναστολή ή κατάργηση ΦΠΑ στα νεόδμητα), έτσι ώστε η ζήτηση να συμβαδίζει με την προσφορά ακινήτων υψηλού επιπέδου.
Στην Πελοπόννησο η Αργολίδα κρατά τα σκήπτρα έχοντας την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρα με 1.389 ευρώ. Επίσης παρουσιάζει τη μεγαλύτερη αύξηση στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, σε σχέση με το Δ’ τρίμηνο του 2019, με 3,50%.
Δείτε αναλυτικά στον παρακάτω πίνακα.
Τιμές κατοικιών προς πώληση:
| Περιοχή | Δ’ τρίμηνο 2020 (€/τμ) | Δ’ τρίμηνο 2019 (€/τμ) | Μεταβολή % |
| Ελλάδα – επικράτεια | 1.560 | 1.519 | 2,70% |
| Κέντρο Αθήνας | 1.528 | 1.549 | -1,40% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 2.314 | 2.222 | 4,10% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 2.642 | 2.576 | 2,60% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 1.333 | 1.246 | 7,00% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 1.553 | 1.500 | 3,50% |
| Πειραιάς | 1.467 | 1.400 | 4,80% |
| Προάστια Πειραιά | 1.182 | 1.112 | 6,30% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 1.635 | 1.571 | 4,00% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 1.500 | 1.416 | 5,90% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 1.135 | 1.100 | 3,20% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 789 | 800 | -1,40% |
| Αιτωλοακαρνανία | 833 | 891 | -6,50% |
| Αργολίδα | 1.389 | 1.342 | 3,50% |
| Αρκαδία | 1.167 | 1.205 | -3,20% |
| Ν. Άρτας | 792 | 794 | -0,30% |
| Αχαΐα | 940 | 889 | 5,80% |
| Βοιωτία | 1.364 | 1.389 | -1,80% |
| Γρεβενά | 679 | 636 | 6,80% |
| Ν. Δράμας | 714 | 632 | 13,10% |
| Δωδεκάνησα | 1.455 | 1.375 | 5,80% |
| Έβρος | 1.083 | 1.000 | 8,30% |
| Εύβοια | 1.143 | 1.100 | 3,90% |
| Ευρυτανία | 845 | 846 | -0,10% |
| Ζάκυνθος | 1.575 | 1.500 | 5,00% |
| Ηλεία | 875 | 882 | -0,80% |
| Ημαθία | 693 | 717 | -3,30% |
| Ν. Ηρακλείου | 1.247 | 1.261 | -1,10% |
| Θεσπρωτία | 1.250 | 1.215 | 2,90% |
| Ν. Ιωαννίνων | 1.154 | 1.133 | 1,80% |
| Ν. Καβάλας | 1.133 | 1.111 | 2,00% |
| Ν. Καρδίτσας | 614 | 523 | 17,40% |
| Ν. Καστοριάς | 667 | 745 | -10,50% |
| Ν. Κέρκυρας | 1.654 | 1.638 | 1,00% |
| Ν. Κεφαλονιάς | 1.929 | 1.957 | -1,40% |
| Ν. Κιλκίς | 600 | 500 | 20,00% |
| Ν. Κοζάνης | 691 | 616 | 12,10% |
| Κορινθία | 1.233 | 1.200 | 2,80% |
| Κυκλάδες | 2.647 | 2.500 | 5,90% |
| Λακωνία | 1.000 | 1.056 | -5,30% |
| Ν. Λάρισας | 900 | 889 | 1,20% |
| Ν. Λασιθίου | 1.599 | 1.750 | -8,60% |
| Ν. Λέσβου | 1.040 | 1.000 | 4,00% |
| Ν. Λευκάδας | 1.964 | 1.807 | 8,70% |
| Μαγνησία | 1.000 | 991 | 0,90% |
| Μεσσηνία | 1.297 | 1.327 | -2,20% |
| Ν. Ξάνθης | 870 | 851 | 2,20% |
| Πέλλα | 724 | 706 | 2,50% |
| Ν. Πιερίας | 941 | 957 | -1,60% |
| Ν. Πρέβεζας | 1.317 | 1.159 | 13,60% |
| Ν. Ρεθύμνου | 1.402 | 1.444 | -2,90% |
| Ν. Ροδόπης | 929 | 889 | 4,50% |
| Ν. Σάμου | 847 | 896 | -5,40% |
| Ν. Σέρρες | 677 | 667 | 1,50% |
| Ν. Τρικάλων | 895 | 909 | -1,60% |
| Φθιώτιδα | 936 | 926 | 1,10% |
| Ν. Φλώρινας | 514 | 537 | -4,20% |
| Φωκίδα | 1.353 | 1.400 | -3,40% |
| Χαλκιδική | 1.627 | 1.585 | 2,60% |
| Ν. Χανίων | 1.688 | 1.676 | 0,70% |
| Ν. Χίου | 1.200 | 1.160 | 3,40% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 1.752 | 1.667 | 5,10% |
| Σποράδες | 1.575 | 1.739 | -9,40% |
About The Author
